Stelągowski radzi.

Za jaką kwotę możemy sprzedać swoje mieszkanie? W jaki sposób je wycenić? Jakie istnieją na to sposoby? Czy opłaca się korzystać z pomocy specjalisty?

Być może pragniemy sprzedać mieszkanie, ale nie mamy pojęcia, ile pieniędzy możemy zażądać? A może musimy określić wartość nieruchomości przejętej w spadku, by zapłacić podatek? Jak to uczynić? Istnieje tak właściwie parę sposobów na oszacowanie ceny naszej nieruchomości.

Dość łatwym sposobem, a do tego dostępnym na wyciągnięcie ręki są ogłoszenia zamieszczane w prasie albo w sieci. Są to darmowe ogłoszenia, przez co każdy może je sprawdzić. Jest ich bardzo dużo, setki a nawet tysiące domów tam umieszczanych posiada często opisy i zdjęcia, jak również konkretną cenę. To jednakże jedynie cena ofertowa, tak więc jest to kwota, od jakiej właściciel i kupujący mogą rozpocząć rozmowę. Kolejnym, również ciekawym rozwiązaniem do zrobienia w sieci, jest możliwość przybliżonej wyceny nieruchomości-
Nieruchomość

Autor: Bill Wilson
Źródło: http://www.flickr.com
Możemy to zrobić na konkretnych stronach poprzez wypełnienie mniej lub bardziej dokładnej ankiety. Możemy też zrobić to darmowo, lecz zależy to oczywiście od miejsca, w jakim dokonujemy wyceny. Co przy tym najważniejsze, często niezbędna jest wycena, gdzie powinna złożyć swój podpis uprawniona osoba. Jest to rzeczoznawca nieruchomości. Tego typu dokument, tak zwany operat szacunkowy jest konieczny, kiedy ubiegamy się o kredyt, lecz też przykładowo, kiedy mamy sprawę z Urzędem Skarbowym. Tego typu specjalistę można znaleźć w każdym większym mieście, jak rzeczoznawca nieruchomości Warszawa. Taka osoba rzeczoznawca potrafi dajmy na to, na podstawie informacji o transakcjach nieruchomościami podobnymi do naszych podać dokładnie, jaka jest wartość naszego majątku- .

To jednakże tylko jedna z metod, jakie są wykorzystywane przez tego typu specjalistów. Ci fachowcy jednocześnie są w stanie określić wartość mieszkania albo domu, ale także pozostałych własności, jak działka, teren zalesiony albo cała kamienica. Dla każdego w związku z tym, kto potrzebuje fachowej pomocy niezbędne jest zatrudnienie tego typu osoby. Dzięki temu można mieć pewność, iż taka nieruchomość zostanie wyceniona bardzo dokładnie. Jeżeli od takich informacji zależy powodzenie jakiejś ważnej sprawy, tym bardziej trzeba powierzyć wykonanie tej czynności doświadczonej osobie.